Een tweede huis en je accountant

Posted at 12:04, 17/3/2010

Een tweede huis, waarom? Een tweede huis is iets is voor ouderen, maar je kunt ook op jongere leeftijd al een tweede huis nemen. Vaak is het dan een investering voor later of met de verhuur. Je kunt natuurlijk ook een tweede huis in het buitenland kopen! Curacao bijvoorbeeld Hypotheekaftrek Het nemen van een hypotheek voor het kopen van een tweede huis wordt als comsumptieve lening wordt beschouwt en is daarmee in Box III belast. Dit houdt in dat je de hypotheekrente niet meer van je belasting af kan trekken. Dit veranderd niet als je de Hypotheek laat samenvallen met die van je woonhuis. De meeste banken zijn niet erg happig op het afsluiten van een hypotheek als recreatie woning. Er zijn enkele voorwaarden, het moet an steen zijn gemaakt op een fundering, en met dakpannen gedekt zijn. Het is zaak dat je fiscaal kan vaststellen dat je vakantiehuis je hoofdwoning is dan valt de hypotheek weer in box 1 en de belasting is weer aftrekbaar. Belasting vrij verhuren Ondanks het feit dat je de hypotheekrente niet mag aftrekken, zijn er ook positieve punten aan deze wet. Zo mag je bijvoorbeeld je vakantiehuisje belastingvrij verhuren. Waardoor er voor de mensen die het als bron van inkomen gebruiken, toch nog geld aan te verdienen valt. Wilt u een tweede huis kopen dan adviseer ik u uw accountant in apeldoorn raadt te plegen en gebruik te mnaken van de bovenstaande oplossing.